經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)北京3月14日訊（記者 馬常艷 專欄） 3月12日，全國政協(xié)委員、北京聯(lián)東投資有限公司董事長劉振東在接受經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)記者專訪時表示，園區(qū)是城市產(chǎn)業(yè)集聚的地方，是城市發(fā)展的重要引擎。在新時期，要實現(xiàn)園區(qū)建設(shè)的高質(zhì)量發(fā)展。各地園區(qū)，特別是像聯(lián)東U谷這樣的園區(qū)載體平臺，一定會對產(chǎn)業(yè)發(fā)展以及經(jīng)濟發(fā)展發(fā)揮更加重要的作用。

　　全國政協(xié)委員、北京聯(lián)東投資有限公司董事長劉振東接受經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)記者專訪。經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)記者于鶴章/攝

　　劉振東介紹，目前，各地有很多高新技術(shù)區(qū)和經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，運營質(zhì)量比較好，土地利用效率、畝均產(chǎn)出都很高。他總結(jié)說，園區(qū)經(jīng)濟的主要特征一是專業(yè)化，包括園區(qū)管理團隊以及服務(wù)的專業(yè)化；二是產(chǎn)業(yè)集聚度高，產(chǎn)出也比較高。

　　聯(lián)東集團就是其中一家產(chǎn)業(yè)園區(qū)領(lǐng)軍企業(yè)。據(jù)經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)記者了解，聯(lián)東集團專注于產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運營服務(wù)，2003年開始，以聯(lián)東U谷為品牌，創(chuàng)立了獨特的產(chǎn)業(yè)聚合U模式，有效助推了區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。

　　劉振東介紹，聯(lián)東集團主要和開發(fā)區(qū)合作做園中園，做中小新興企業(yè)和制造業(yè)的園區(qū)。當(dāng)前，在北京、上海、天津、廣州、沈陽、無錫、青島、寧波等全國35個城市有170多個園區(qū)，入園企業(yè)達(dá)9000多家。

　　在2012年國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所和中國指數(shù)研究院公布的企業(yè)排名中，聯(lián)東集團名列產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營企業(yè)第一名。聯(lián)東U谷已成為國內(nèi)規(guī)模最大、產(chǎn)品系列最全、入駐企業(yè)最多的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)。

　　談到聯(lián)東集團在園區(qū)建設(shè)方面的發(fā)展經(jīng)驗，劉振東說，關(guān)鍵是注重服務(wù)。

　　他提到，對于中小企業(yè)，“融資難、融資貴”的問題是比較普遍的現(xiàn)象，其原因一方面是中小企業(yè)確實風(fēng)險度比較高，另一方面是企業(yè)透明度還不夠，銀行支持這些企業(yè)有一定困難。

　　“在聯(lián)東集團入園的企業(yè)，貨運、工業(yè)用電等情況都能實時顯示，比企業(yè)報表還要真實，再加上對企業(yè)產(chǎn)品有綜合的分析，就會非常清楚企業(yè)的經(jīng)營現(xiàn)狀。這樣，銀行很愿意跟聯(lián)東集團合作。”劉振東表示，企業(yè)可以通過聯(lián)東U谷實現(xiàn)跟銀行的對接，也有利于促進金融對企業(yè)的支持。

　　截止到2018年，聯(lián)東U谷連續(xù)7年獲得“國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所”、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所及中國指數(shù)研究院聯(lián)合發(fā)布的“中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)十強企業(yè)排行榜”和“中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)品牌價值排行榜”第一名。

　　全國政協(xié)委員、北京聯(lián)東投資有限公司董事長劉振東(左)接受經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)記者專訪。經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)記者于鶴章/攝

　　新時期，如何實現(xiàn)園區(qū)建設(shè)的高質(zhì)量發(fā)展？劉振東理解的園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，就是節(jié)約型發(fā)展。他說，對于專注做園區(qū)載體平臺的聯(lián)東集團，要引進高質(zhì)量的企業(yè)，培育高質(zhì)量的企業(yè)，實現(xiàn)園區(qū)經(jīng)濟的高質(zhì)量發(fā)展。在引進企業(yè)時，會跟當(dāng)?shù)卣�府、園區(qū)商量，只引進適合園區(qū)的幾個主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，要求企業(yè)必須達(dá)到什么樣的技術(shù)，未來實現(xiàn)怎樣的稅收。土地是高度集約的，引進企業(yè)以后，若效益不好就要退出，對于政府來講土地的效益每年都不會減少，而且還在持續(xù)增長，對企業(yè)會以當(dāng)前的市場價格讓其退出，最終實現(xiàn)多贏的局面。

　　劉振東也指出，工業(yè)用地是實體經(jīng)濟發(fā)展的重要生產(chǎn)資料。各地工業(yè)土地使用稅的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，有些城市有一點偏高。他建議研究修改土地增值稅的征收方式，促進低效工業(yè)用地的盤活，更好地支持實體經(jīng)濟和工業(yè)企業(yè)的發(fā)展。

　　黨中央、國務(wù)院高度重視民營經(jīng)濟發(fā)展。劉振東表示，國家對民營企業(yè)的支持力度是前所未有的，提振了民營企業(yè)家的信心，不但是眼前有了信心，對未來也更有信心。

　　“有信心就要加油干。”劉振東表示，迎來了民營企業(yè)發(fā)展的新時期、新時代，企業(yè)會更多地去投資。各地園區(qū)，特別是像聯(lián)東U谷這樣的園區(qū)載體平臺，一定會對產(chǎn)業(yè)發(fā)展以及經(jīng)濟發(fā)展發(fā)揮更加重要的作用。

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